Des zones commerciales de Douala au boom touristique de Kribi en passant par les terres agricoles de l'Ouest, découvrez où votre argent fructifiera le plus vite — et comment éviter les bulles.
L'immobilier reste l'investissement préféré de la diaspora camerounaise. Mais tous les terrains ne se valent pas. Voici les tendances pour 2026.
Pourquoi maintenant ?
Croissance urbaine 4‑5 %/an, classe moyenne en expansion, nouveaux corridors d'infrastructure. Valeurs foncières en hausse.
Zones chaudes
Douala (Ngodi, Logbessou) : +15‑20 %/an. Prix m² : 20 000–40 000 FCFA. Location rentable.
Kribi (Mboro, Grand Batanga) : port en eau profonde, tourisme. Prix passé de 5 000 à 25 000–50 000 FCFA/m² en 5 ans.
Yaoundé (Golf, Etoudi) : haut de gamme, ambassades. Prix 50 000–100 000 FCFA/m². Rendement locatif 8‑12 %.
Ouest (Bafoussam, Dschang) : terres agricoles 5 000–15 000 FCFA/m². Long terme.
Limbé (Bota, Down Beach) : tourisme, vue montagne. Prix inférieurs à Kribi.
Risques
Faux titres fonciers. Conflits avec chefs de village. Changements de zonage. Global Bush Travel propose visites de prospection immobilière.